As cidades mais promissoras do Brasil para quem busca valorização imobiliária

O mercado imobiliário brasileiro tem se mostrado uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis, especialmente em cidades em franca valorização. Entre as alternativas, uma que desperta muito interesse é o investimento em imóveis na planta. Mas será que realmente vale a pena? 

Investir em imóveis na planta: uma escolha estratégica?

Adquirir um imóvel na planta pode ser uma jogada estratégica, principalmente em cidades que estão passando por um processo de crescimento econômico e desenvolvimento urbano. Isso porque a valorização futura tende a ser significativa. O comprador, ao investir em uma fase inicial do projeto, pode lucrar consideravelmente quando o imóvel estiver pronto.

Desvantagens: riscos que não podem ser ignorados

Por outro lado, é fundamental reconhecer os riscos. A compra de um apartamento na planta envolve incertezas: atrasos na entrega, variações no mercado e até a possibilidade de a construtora enfrentar dificuldades financeiras. Além disso, o comprador pode acabar pagando mais por um imóvel que ainda não está pronto, com taxas de juros elevadas no financiamento.

As cinco vantagens mais atrativas

Entre os principais benefícios de comprar um imóvel na planta, destacam-se:

1. Preços mais acessíveis em comparação a imóveis prontos.

2. Possibilidade de personalização durante a obra.

3. Prazo maior para o pagamento durante a construção.

4. Valorização garantida ao longo do tempo.

5. Modernidade das construções, que costumam seguir as tendências mais atuais.

Financiamento com a Caixa: uma opção viável

Para quem busca financiamento, a Caixa Econômica Federal é uma das principais instituições que facilitam a aquisição de imóveis na planta. Com taxas competitivas e programas específicos, como o Minha Casa Minha Vida, muitos brasileiros têm conseguido concretizar o sonho da casa própria por meio de financiamentos acessíveis.

Como lucrar com o investimento em imóveis na planta

Investir em imóveis na planta pode gerar lucros significativos, especialmente para quem compra com o intuito de vender no futuro. Ao adquirir um imóvel em uma fase inicial e revender após a entrega, o investidor pode lucrar com a valorização, que geralmente é expressiva. Cidades em expansão são ótimos exemplos de locais onde esse tipo de estratégia tem funcionado.

Prós e contras: vale a pena?

Como em qualquer investimento, a compra de imóveis na planta tem suas vantagens e desvantagens. A possibilidade de valorização, prazos flexíveis e modernidade contrastam com o risco de atrasos e problemas com a construtora. Portanto, é crucial que o comprador faça uma análise cuidadosa antes de se comprometer.

Quatro razões para comprar na planta

Seja pela possibilidade de personalização, pelo preço mais baixo, pela valorização ao longo do tempo ou pelo maior prazo para pagar, os motivos para comprar um imóvel na planta são inúmeros. Mas, talvez, o que mais atraia investidores é o potencial de ganho financeiro no futuro.

Valorização imobiliária que pode surpreender

Quem investe em um imóvel na planta em uma cidade que está se desenvolvendo pode se surpreender com a valorização. Muitas vezes, o valor do imóvel aumenta de forma expressiva, superando as expectativas iniciais. Este fator torna o investimento ainda mais atraente para quem está de olho em retornos de longo prazo.

As 5 cidades mais valorizadas em 2024

De acordo com dados do ZAP Imóveis, em 2024, as cinco cidades mais valorizadas do Brasil são São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Florianópolis (SC), Curitiba (PR) e Balneário Camboriú (SC). São Paulo e Rio de Janeiro continuam como grandes centros econômicos, atraindo investidores com a alta demanda por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. Florianópolis e Balneário Camboriú se destacam pela qualidade de vida e crescimento urbano acelerado, enquanto Curitiba mantém-se valorizada pelo seu desenvolvimento sustentável e infraestrutura robusta. Essas cidades, com altos índices de valorização, são excelentes opções para quem deseja investir em imóveis na planta.

Cautela e visão de futuro

Investir em imóveis na planta é uma decisão que exige cautela, estudo de mercado e visão de futuro. As vantagens são claras, especialmente quando se trata de cidades em crescimento, onde a valorização pode trazer retornos significativos. No entanto, os riscos, como atrasos e problemas com a construtora, devem ser considerados. 

A chave está no equilíbrio entre o potencial de ganho e a segurança do investimento.